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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。

此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

曾任前副總統呂秀蓮隨扈的前國安局特勤中心警安組少校王鴻儒，傳出退伍後到大陸經商，被大陸國安單位吸收淪為共諜，對此，民進黨立法院黨團今（16）日舉行記者會，呼籲修法提高共諜刑責。

民進黨團書記長李俊俋說，《刑法》第109條雖有洩密罪，但因外國不包括大陸，很少運用刑法處理。共諜過去都依《國家安全法》判刑，但刑責只有5年以下，中共就是利用刑法和國安法刑度不同，因兩岸關係特殊性無法嚇阻，才頻頻發生共諜案。

李俊俋表示，去年立院內政委員會初審，要將刑責提高為3年以上、省錢10年以下有期徒刑，呼籲朝野立委儘速通過修法。

民進黨立委陳其邁指出，最近15年破獲的共諜案，60件中有6件發生在非軍事機關，9成都是在軍事機關，他質疑，非軍事機關的共諜比率有那麼低嗎？

陳其邁說，在非軍事機關案例中，總統府、調查局、警大、廣播電台、海巡署、到陸生周泓旭企圖吸收外交部人員等，大到總統府，低到廣播電台，共諜滲透情況嚴重，所以除了要加強機關保防外，管制措施和刑責也要加強。

陳其邁表示，近年違反國家安全法之共諜，只有鎮小江曾被判到4年有期徒刑，刑責過低，應分期付款 該要提高刑度。若是一定官階以上退休公務員，還有涉及領退休俸期間涉及共諜活動的退役將領，應該全部停領退休俸，才符合比例原則，否則人民無法接受。

媒體問到，法務部之前才提出「保防法」遭行政院打槍，又有英系立委說要改訂「反滲透法」，消耗品 李俊俋則說，「保防法」跟「反滲透法」，都是在提醒大家如何保密防諜，跟提高共諜的刑責無關，且保防工作要怎麼立法，黨團內部還要再討論。

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